ゴルフ会員権 ゴルフライフ
2015年3月20日
いやー、相変らず株式相場は強いですね〜。２万円がすぐそこに来ています。地合いの強さが窺えますね。
さて、いよいよ陽気は完全に春めいてまいりました。
一昨日の小金井は半袖を持って行っていなかったのですが、暑くてどうにもならず小金井で売っていた一番安い５０００円程度の半袖を買ってプレーしましたが、気持ち良かったです。
昨日の龍ケ崎も同じ陽気だろうと思って半袖だけを持って行きましたが、ちょいと肌寒かったです（笑）。隣のホールでプレーするＳ．Ｉさんは「半袖でプレーしてる人いる、ウチの倶楽部にも若い方が入ったんだなーって見ていたそうでしたが、、、近くで見たら見たことあるオッサンだった」という話をお風呂場で頂きました。
半袖でプレー出来るようになると一気に気分も盛り上がって来ますね。
今週の独りごとは、先週（３月１３日付）の役所等も指標としているＫＧＫの相場表から関東の１都４県の相場上位１０コースを発表してみましょう。
まずは東京都からです。
| 順位 | 対象ゴルフ場 | 金額 |
|---|---|---|
| 第１位 | 小金井 | ４，３００万 |
| 第２位 | よみうり | ３，４２５万 |
| 第３位 | 東京よみうり | １，１２０万 |
| 第４位 | 桜ヶ丘 | ７９０万 |
| 第５位 | 府中 | ４１５万 |
| 第６位 | 多摩 | ３５０万 |
| 第７位 | 東京国際 | １３０万 |
| 第８位 | 八王子 | １０５万 |
| 第９位 | 赤羽 | ６５万 |
| 第１０位 | 立川国際・武蔵野 | ５０万 |
神奈川県
| 順位 | 対象ゴルフ場 | 金額 |
|---|---|---|
| 第１位 | 戸塚 | １，６２５万 |
| 第２位 | 磯子 | １，４８５万 |
| 第３位 | 相模原 | ９１０万 |
| 第４位 | レイクウッド | ７５０万 |
| 第５位 | 本厚木 | ６８５万 |
| 第６位 | 厚木国際 | ５０５万 |
| 第７位 | 平塚富士見 | ４００万 |
| 第８位 | 横浜 | ２２５万 |
| 第９位 | 清川 | １７５万 |
| 第１０位 | レインボー | １３０万 |
埼玉県
| 順位 | 対象ゴルフ場 | 金額 |
|---|---|---|
| 第１位 | 武蔵 | ９３０万 |
| 第２位 | 日高 | ２４５万 |
| 第３位 | 大宮Ｇ | ２１５万 |
| 第４位 | 鳩山 | １９０万 |
| 第５位 | 狭山 | １７０万 |
| 第６位 | 飯能 | １６０万 |
| 第７位 | 高麗川・東松山 | １５０万 |
| 第９位 | 熊谷 | １２５万 |
| 第１０位 | 越谷・飯能グリーン | １１０万 |
尚、東都飯能と森林公園はＫＧＫ発表の相場ではそれぞれ１０００万（売）、８００万（売）となっていますがいずれも売り気配の為、ランキング外としました。実質売買はなされてはいないからであります。
千葉県
| 順位 | 対象ゴルフ場 | 金額 |
|---|---|---|
| 第１位 | 鷹之台 | １，８１５万 |
| 第２位 | カメリアヒルズ | １，２５０万 |
| 第３位 | 我孫子 | ８７０万 |
| 第４位 | 千葉カン | ４８５万 |
| 第５位 | 袖ヶ浦 | ４７０万 |
| 第６位 | 麻倉 | ４５５万 |
| 第７位 | キングフィールズ | ４１０万 |
| 第８位 | 藤ヶ谷 | ３００万 |
| 第９位 | 中山 | ２９０万 |
| 第１０位 | ザ・ＣＣジャパン | ２６０万 |
茨城県
| 順位 | 対象ゴルフ場 | 金額 |
|---|---|---|
| 第１位 | 大利根 | ７６５万 |
| 第２位 | 筑波 | ６００万 |
| 第３位 | 茨城 | ５８５万 |
| 第４位 | 大洗 | ２９０万 |
| 第５位 | ザ・ロイヤルオーシャン | ２７５万 |
| 第６位 | 龍ヶ崎 | ２３０万 |
| 第７位 | 取手国際 | １８０万 |
| 第８位 | 美浦 | １７０万 |
| 第９位 | 筑波東急 | １２０万 |
| 第１０位 | 猿島 | １１５万 |
という具合です。
千葉県の麻倉は新興のゴルフ場ながら、場所や運営面でしっかり評価がされています。名変料も３００万円とかなりの高額なれど５００万円弱の相場が付いています。安心確実銘柄と巷では評価がなされているのでしょう。
こう見ますと埼玉県は相場が低いですね〜。知らない方がみれば埼玉にはあまり良いゴルフ場がないんだろうなーと思うに違いありません。２番手以降があまりにも安いので３番手以降が上がらないのではないでしょうか？
会員権相場だけではゴルフ場の格付けは出来ないよ！と仰る方もいらっしゃるでしょう。また、ゴルフ場関係者の方の中には、確かにウチの会員権相場は安いが、名変料やら諸々を入れたら８００万を超えますよ！とのご意見もあるやもしれません。
でも、もし、相場が１００万円ほどのどこかのゴルフ場が名変料等々を７００万円にしたら入会するには８００万円ほどになりますよね。会員権価格以外の費用を高額にしているコースは実は私はこれと同じと思っています。つまり“自分のゴルフ場の価値を自分で決めている”に過ぎません。
私は常々、評価とは他人が決めるのであって当人が評価するものではない、と頑なに思っています（ミーティングでは何度もこのことをスタッフ全員に申します）ので、人から評価される、つまり評価されている会員権とは、多くのゴルファーから是非是非入会したいと願われる人気倶楽部（コース）であるか、会員権相場がそれなりにしている倶楽部を指すのは当たり前ではないでしょうか。
やはり、会員権の価値とはやはり“何らかの事情で手放なさねばならなくなった時に幾らの金額が付くのか！”であろうと思います。
もし、ゴルフ場さんが今の自身の会員権相場が安いから、名変料等々を自身の相場以上に設定し、ウチの倶楽部は入会するには○○○万円以上になりますから簡単には入れませんよ〜としているとするなら、私は？？？と思わざるを得ません。
自分でウチの倶楽部は良い倶楽部だ〜と自らを評価するだけではなく、他人から良い倶楽部だから相場もそれなりだね〜とゴルファー誰からも認めてもらえるようすぐに対処するべきではないでしょうか？
今やらないで先延ばししたら益々他人様からの評価が下がると思うのですが。。。
他人からの評価なんて関係ない、という倶楽部もあるでしょう。ですが、ですが、経営に携わる皆様に申し上げたい。そこの当該会員さんは自分のコースの相場が上がることを大変嬉しく思うものです。逆に、下がると大変悲しく憂うように思うものでございます。
以上、今週の独りごとでした。