独りごと

      

2010年04月23日

　ガソリン高の懸念ありとは云うものの、世界的には経済が回復基調にあるため、株高が続いています。今年はこれまで株とは独立独歩の動きをしてきました会員権でしたが、今週あたりから、いわゆる名門高額会員権には、買いの手が入って参りました。これまで、売りの件数は少なけれども、買いの件数も少ないことから会員権は動きを見せませんでしたが、ここに来て流れが少し変わった気が致します。
　優良コースの会員権、筑波しかり、茨城しかり、千葉カンしかり、探しても全然出てきません。

　さて以前、このコーナーでも触れたこと（クラブハウスが新しくなっているコースとそうでないコースとでは評価が違って当たり前と述べたこと）がありますが、今週は会員権を評価するに当たり、既にクラブハウスが新しくなっているコースとそうでないコース、つまり、開場後クラブハウスを建て替えたコースを調べて見ました。
　今週は時間が足りず、東京都と神奈川県のみになってしまいました。

　という結果でありました。
　クラブハウス、確かに一時ほどの建築費用が掛からないとはいえ、老朽化してくると、建て替えという問題は必ず発生するでしょう。その時の費用をどうするのか？だから、既に建て替えが終わったコースと未だこれからのコースとでは相場に差があって然るべきと私は思うのですが、如何でしょうか？
　今後の会員権相場には、建て替えられたか否かという点も加味されて反映されていくものと思っております。
　ということで、来週は今週以外の県を一気に調査し、発表してみたいと思います。

　以上、今週の独りごとでした。