今回は、会員権相場と入会諸費用のバランス、茨城県を調べてみました。
茨城県で名変を行っている全６６コースのうち、会員権相場が入会諸費用を上まわっているコースは３０コースあります。全体の４５％が上回っておりますが、５５％は下回っております。
名変料が相場に対して割安感のあるコースのＮＯ１は、筑波カントリーで相場１２００万円に対して１００万円の名変料で１／１２となり堂々の第一位です。つづいて２位は、大洗の７５万円に対して６５０万円で１／８．６。第３位はダイヤグリーンの５万円に対して３８万円で１／７．６、つづいて大利根の１／７となる。このあたりがバランスのとれたコースといえるのではないでしょうか？
つづいてアンバランスなコースを上げるとみな同じ位のバランスとなっており、茨城クラシック、茨城ゼネラル、内原、霞浦出島、セブンレイクス、サニーフィールド、サザンヤード、日立高鈴が横一線で約５０倍となっています。東筑波だけは、この８コースとは色合いが違いますが、名変預託金をとっているため、７倍の名変諸費用となっています。
さて会員権市況はと申しますと、先週のＧＷの暇な状態からは少し脱しているようで、少しづつ低額ものと高額ものに買いが入ってきているようです。しかし売りたしのご注文も入ってきており売り買いが交錯してきたようです。
以上、今週の独りごとでした。 |